O que é um Síndico profissional? Saiba qual é a sua função!
O síndico é de extrema importância para manter o equilíbrio no condomínio, afinal, cabe ao síndico intermediar os interesses dos moradores, evitando com isso, que haja conflitos internos, para conhecer mais sobre o síndico profissional e como esta profissão funciona, veja mais informações abaixo!
O que é um Síndico profissional? Saiba qual é a sua função!
O síndico é de extrema importância para manter o equilíbrio no condomínio, afinal, cabe ao síndico intermediar os interesses dos moradores, evitando com isso, que haja conflitos internos, para conhecer mais sobre o síndico profissional e como esta profissão funciona, veja mais informações abaixo!
O que é o síndico profissional?
Trata-se do gestor que está sendo contratado para cuidar da gestão de seu condomínio, é necessário que haja consenso entre os participantes das Assembleias Gerais, que os condomínios realizam periodicamente para discutir questões da rotina e administração do condomínio.
Se os condôminos não desejam ocupar este cargo, então é possível que este tipo de contratação seja realizada, por padrão o contrato deve ser permanecido por um período de 2 anos, podendo ser renovado se os condôminos concordarem.
Este procedimento é importante para o condomínio, pois proporciona uma maior autonomia, facilitando com isso, as tomadas de decisões, os síndicos profissionais sp devem exercer as mesmas funções de um gestor autônomo, neste caso, as atividades mais importantes são:
- Convocar reuniões e assembleias;
- Representar o condomínio em encontros do setor;
- Desenvolver e apresentar orçamento de receitas e despesas.
O síndico tem a missão de trazer uma cultura diferenciada, para os condomínios que o mesmo administra, por isso, quando contratar um profissional como este não deixe de consultar sobre sua qualificação e seu histórico profissional, verifique se ele possui reclamações ou referência em condomínios por onde passou.
O que é o síndico profissional?
Trata-se do gestor que está sendo contratado para cuidar da gestão de seu condomínio, é necessário que haja consenso entre os participantes das Assembléias Gerais, que os condomínios realizam periodicamente para discutir questões da rotina e administração do condomínio.
Se os condôminos não desejam ocupar este cargo, então é possível que este tipo de contratação seja realizada, por padrão o contrato deve ser permanecido por um período de 2 anos, podendo ser renovado se os condôminos concordarem.
Este procedimento é importante para o condomínio, pois proporciona uma maior autonomia, facilitando com isso, as tomadas de decisões, os síndicos profissionais sp devem exercer as mesmas funções de um gestor autônomo, neste caso, as atividades mais importantes são:
- Convocar reuniões e assembleias;
- Representar o condomínio em encontros do setor;
- Desenvolver e apresentar orçamento de receitas e despesas.
O síndico tem a missão de trazer uma cultura diferenciada, para os condomínios que o mesmo administra, por isso, quando contratar um profissional como este não deixe de consultar sobre sua qualificação e seu histórico profissional, verifique se ele possui reclamações ou referência em condomínios por onde passou.
Requisitos necessários para ser síndico
Para se tornar um síndico profissional, é importante que haja alguns conhecimentos em determinadas áreas, por exemplo, Recursos Humanos, Administração, Direito e Contabilidade. Estes são conceitos fundamentais para quem deseja trabalhar com gestão, seja de condomínios ou de empresas.
Neste caso, ainda não há cursos obrigatórios para quem quer ser um síndico, se você está necessitando de ajuda para eleger um síndico, veja as dicas abaixo:
1º Busque por informações
Antes de tudo é necessário saber como está a gestão atual do condomínio, verifique sobre os problemas e desafios que o condomínio vem passando, quando você se candidata a este cargo, é fundamental checar essas informações.
2º Compare a vaga com suas qualificações
Verifique se você tem as habilidades necessárias para atender a comunidade condominial, suas habilidades devem ser úteis para ajudar a encontrar soluções para os problemas do dia a dia.
3º Pense antes de se reeleger
Se houver possibilidade de se reeleger, procure analisar os prós e contras, para saber se realmente vale a pena, converse com os condôminos para conhecer seu ponto de vista sobre sua reeleição.
4º Estude
Mantenha-se constantemente atualizado, observe o que diz o Código Civil novo, que aborda a nova lei de condomínios, também fique atento com as mudanças que acontece no setor de vigilância e portaria de acesso, há mudanças nas tecnologias, para melhorar o controle de entrada e acesso dos frequentadores do condomínio.
Requisitos necessários para ser síndico
Para se tornar um síndico profissional, é importante que haja alguns conhecimentos em determinadas áreas, por exemplo, Recursos Humanos, Administração, Direito e Contabilidade. Estes são conceitos fundamentais para quem deseja trabalhar com gestão, seja de condomínios ou de empresas.
Neste caso, ainda não há cursos obrigatórios para quem quer ser um síndico, se você está necessitando de ajuda para eleger um síndico, veja as dicas abaixo:
1º Busque por informações
Antes de tudo é necessário saber como está a gestão atual do condomínio, verifique sobre os problemas e desafios que o condomínio vem passando, quando você se candidata a este cargo, é fundamental checar essas informações.
2º Compare a vaga com suas qualificações
Verifique se você tem as habilidades necessárias para atender a comunidade condominial, suas habilidades devem ser úteis para ajudar a encontrar soluções para os problemas do dia a dia.
3º Pense antes de se reeleger
Se houver possibilidade de se reeleger, procure analisar os prós e contras, para saber se realmente vale a pena, converse com os condôminos para conhecer seu ponto de vista sobre sua reeleição.
4º Estude
Mantenha-se constantemente atualizado, observe o que diz o Código Civil novo, que aborda a nova lei de condomínios, também fique atento com as mudanças que acontece no setor de vigilância e portaria de acesso, há mudanças nas tecnologias, para melhorar o controle de entrada e acesso dos frequentadores do condomínio.
Requisitos necessários para ser síndico
O síndico profissional é fundamental para manter seu condomínio funcionando, apresentaremos abaixo, alguns motivos para que você possa contratar um síndico ainda esta semana, veja a seguir:
1º Qualificação
Mesmo que ainda não haja uma qualificação específica, existem cursos que podem facilitar o trabalho do síndico, existem síndicos que são especialistas em áreas como: gestão financeira, pessoas e administração.
Antes de contratar um profissional, compare o seu grau de qualificação, prefira profissionais que já possuem experiência em administração de condomínio.
2º Disponibilidade
Organizar um condomínio não é tarefa fácil, requer tempo e dedicação, é importante destacar que o síndico deve ser único e exclusivo para o condomínio, ou seja, não pode ter atividades paralelas, afinal, o síndico deve elaborar o planejamento do condomínio, controlar a sua saúde financeira.
3º Domínio de ferramentas
O especialista em gestão de condomínios deve conhecer ferramentas que ajudem a controlar as informações que são relacionadas aos condomínios, estas ferramentas também auxiliam nos processos e facilita a comunicação interna, os softwares de gestão financeira que existem atualmente, garantem mais rapidez, pois possuem planilhas de acompanhamento.
4º Ter domínio de gestão de pessoas e conflitos
Podemos encontrar cursos que ajudam a entender como resolver conflitos, este procedimento é fundamental para que os síndicos possam garantir um bom controle emocional e manter a harmonia entre os frequentadores do condomínio.
Requisitos necessários para ser síndico
O síndico profissional é fundamental para manter seu condomínio funcionando, apresentaremos abaixo, alguns motivos para que você possa contratar um síndico ainda esta semana, veja a seguir:
1º Qualificação
Mesmo que ainda não haja uma qualificação específica, existem cursos que podem facilitar o trabalho do síndico, existem síndicos que são especialistas em áreas como: gestão financeira, pessoas e administração.
Antes de contratar um profissional, compare o seu grau de qualificação, prefira profissionais que já possuem experiência em administração de condomínio.
2º Disponibilidade
Organizar um condomínio não é tarefa fácil, requer tempo e dedicação, é importante destacar que o síndico deve ser único e exclusivo para o condomínio, ou seja, não pode ter atividades paralelas, afinal, o síndico deve elaborar o planejamento do condomínio, controlar a sua saúde financeira.
3º Domínio de ferramentas
O especialista em gestão de condomínios deve conhecer ferramentas que ajudem a controlar as informações que são relacionadas aos condomínios, estas ferramentas também auxiliam nos processos e facilita a comunicação interna, os softwares de gestão financeira que existem atualmente, garantem mais rapidez, pois possuem planilhas de acompanhamento.
4º Ter domínio de gestão de pessoas e conflitos
Podemos encontrar cursos que ajudam a entender como resolver conflitos, este procedimento é fundamental para que os síndicos possam garantir um bom controle emocional e manter a harmonia entre os frequentadores do condomínio.
Quem não pode exercer a função de síndico?
Segundo o que diz o Art. 1.335, não podem exercer funções de síndicos, os seguintes profissionais: diretores de faculdades e colégios, magistrados e grão mestres da Maçonaria, os inadimplentes também não podem ser síndicos.
Os inadimplentes não devem participar de reuniões em assembléias, aliás o síndico não pode ser réu e autor de uma ação de inadimplência, é importante para que não exista choque de interesses, é necessário que o síndico conheça as funções que são exercidas por ele e as atividades que não pode se envolver na administração do condomínio.
Quem não pode exercer a função de síndico?
Segundo o que diz o Art. 1.335, não podem exercer funções de síndicos, os seguintes profissionais: diretores de faculdades e colégios, magistrados e grão mestres da Maçonaria, os inadimplentes também não podem ser síndicos.
Os inadimplentes não devem participar de reuniões em assembléias, aliás o síndico não pode ser réu e autor de uma ação de inadimplência, é importante para que não exista choque de interesses, é necessário que o síndico conheça as funções que são exercidas por ele e as atividades que não pode se envolver na administração do condomínio.
É possível que o inquilino seja síndico?
Não há impedimento legal, ou seja, se o inquilino está em dia com o condomínio, este pode se candidatar, logo, é importante conhecer as regras que o condomínio disponibiliza, pois há condomínios que são extremamente rígidos, permitem que apenas proprietários sejam candidatos a este cargo.
Os inquilinos apenas podem participar de reuniões em Assembleias, quando o condômino proprietário não está presente, para ser autorizado a participar é fundamental entregar uma procuração devidamente assinada.
É possível que o inquilino seja síndico?
Não há impedimento legal, ou seja, se o inquilino está em dia com o condomínio, este pode se candidatar, logo, é importante conhecer as regras que o condomínio disponibiliza, pois há condomínios que são extremamente rígidos, permitem que apenas proprietários sejam candidatos a este cargo.
Os inquilinos apenas podem participar de reuniões em Assembleias, quando o condômino proprietário não está presente, para ser autorizado a participar é fundamental entregar uma procuração devidamente assinada.
Alves e Ribeiro Contabilidade - Síndico profissional!
Síndico profissional SP!
Nós da Alves e Ribeiro somos especializados em administração de condomínios e diversos serviços que são relacionados à contabilidade e gestão, temos a importante missão de evitar dores de cabeça para o síndico profissional, também atendemos empreendedores e profissionais liberais.
Podemos ajudá-lo(a) em todas as tarefas que são necessárias para a gestão do condomínio, como a organização de arquivos e o pagamento de contas, por exemplo, nossos contadores possuem o Conselho Regional de Contabilidade, além de apresentar diplomas de nível técnico e superior em contabilidade e experiência no segmento.
Portanto, agende já um orçamento e conheça melhor nossos serviços, se necessário não deixe de entregar a sua declaração de imposto de renda de 2022 com custo/benefício acessível e não tenha problemas com o Fisco.
Alves e Ribeiro Contabilidade - Síndico profissional!
Síndico profissional SP!
Nós da Alves e Ribeiro somos especializados em administração de condomínios e diversos serviços que são relacionados à contabilidade e gestão, temos a importante missão de evitar dores de cabeça para o síndico profissional, também atendemos empreendedores e profissionais liberais.
Podemos ajudá-lo(a) em todas as tarefas que são necessárias para a gestão do condomínio, como a organização de arquivos e o pagamento de contas, por exemplo, nossos contadores possuem o Conselho Regional de Contabilidade, além de apresentar diplomas de nível técnico e superior em contabilidade e experiência no segmento.
Portanto, agende já um orçamento e conheça melhor nossos serviços, se necessário não deixe de entregar a sua declaração de imposto de renda de 2022 com custo/benefício acessível e não tenha problemas com o Fisco.
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